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广州二手房价连涨5月 市场看涨预期增加
时间:2013-08-17 15:34:28    来源:    浏览次数:    房产首页    我来说两句()

   中新社广州8月16日电 (刘烨)“现在二手房业主普遍对市场看好,10个人里面有8个想卖高价。”广州房地产中介顾问孙彦16日告诉记者,当地二手房市场时下颇为紧俏,业主涨价、惜售现象屡见不鲜。

    今年3月份以来,受到楼市调控新“国五条”的“刺激”,广州二手楼市一路看涨,根据合富置业公布的数据,自3月份以来,该市二手房价环比连涨5个月,并于7月份首次突破2万元(人民币,下同)/平方米大关,堪称“疯狂”。

    记者连日走访当地二手房市场了解到,业主们对市场走向十分乐观,并不急于出售手中房源。“现在是房源有限,客户大把,业主都想等升值再卖,有些开始叫高价,还有一些干脆转售为租了。”广州海珠区工业大道一家房地产中介人员说到。

    市场的这一情况可以通过数据得到更直观的体现,同样来自合富置业的信息显示,仅7月份广州就有约三成以上的盘源不同程度提价,其中有不少是放盘时间超过5个月的“旧盘”;而在即将签约时,约有两成业主反价,平均反价幅度达到6.7%。

    在广州中心城区,二手房价涨势尤猛,如海珠区的一个小区,6月份的成交价格还在2.6—2.8万元/平方米之间,而到了7月份,部分物业成交价格超过了3万元,个别优质单位甚至高达3.5万元以上。

    缘何广州二手房市场涨势如潮?中原地产项目部总经理黄韬分析称,今年“国五条”出台后,广州曾出现恐慌性购房的现象,大量二手房源被提前透支,导致市场供不应求,房价走高。此外,近期官方对于楼市调控的多次表态都趋于“温和”,也增加了市场的看涨预期。

    “现在的卖家几乎没有悲观心态,看涨的情绪达到近年来最高。”黄韬说,当下还有不少业主因为此前心急卖了房而后悔。

    孙彦告诉记者,广州上半年拍出多幅高价地,也对房价起到推动作用,按照目前的趋势,等待二手房降价根本不现实,“我们建议买家,尤其是刚性购房需求的买家,看到合适的房源还是尽早做决定,以免业主反价。”

    有业内人士指出,接下来广州二手房市场恐怕还是“涨”字当头,不过涨幅会比上半年有所收窄,由于市场承受力毕竟有限,部分叫价过高的业主心态可能会有所调整。(完)

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